贈与税について
贈与は相続税の課税対象である財産を減らすことができますので、相続税対策として有効な手法ですが、注意点があります。 贈与者と受贈者が合意していること 生前贈与を成立させるには贈与する人と受け取る人の双方の意思表示が必要です […]
相続対策の基本
相続対策の手法について、大まかなポイントに絞って記載してゆきます。 考え方は、下の図の通りです。 相続税が発生しない場合は、①遺産分割の対策だけです。 遺産分割対策も、方針を決める必要がありますが、 お金で残す 土地で残 […]
法定相続人がいない場合
あくまでも相続人がいないか、存在が不明の場合です。不明の場合は、ご相談いただくほうが無難かと思います。下記、裁判所ホームページより 特別縁故者に対する相続財産分与 相続人の存否が不明の場合に家庭裁判所により選任された相続 […]
暦年贈与 相続時精算課税制度
このページでは、生前対策のもっとも基本となる、暦年贈与・相続時精算課税制度について記載します。 相続税対策の1つの重要なポイントですので、よくご理解いただきたいところです。 ちなみに贈与税は、贈与された側が、税務署に申告 […]
定期借地権
こちらのページは参考資料です。 不動産の活用時の知識として必要ですので、掲載しています。 定期借地権のポイントは次の3つです。 契約の更新がない 建物再建築後の期間延長がない 建物の買取り請求がない 普通の借地権にはない […]
定期借家権
定期借家権のポイントは次の3つです。 契約期間が満了すると、かならず借家契約が終了する 正当事由が不要である 立ち退き料が不要である 参考 :国土交通省HPより 定期借家権に関するQ&A
使用貸借
たとえば親の土地に、こどもが権利金や地代も支払うことなく土地を借りて住むことを、土地の使用貸借といいます。 使用貸借は、借地権がない=借地ほど強い権利がないため、借地権相当額の贈与税が課税されることはありません。 相続の […]
相続税の速算表
相続税の速算表(平成27年1月1日以降) 課税価格 税率 控除額 1000万円以下 10% な し 1000万円超 3000万円以下 15% 50万円 3000万円超 5000万円以下 20% 200万円 5000万円超 […]
贈与税の速算表
贈与税の速算表(平成27年1月1日以降) ※20歳以上の子・孫が受贈した場合 基礎控除額110万円 課税価格(基礎控除後) 税率 控除額 200万円以下 10% な し 200万円超 400万円以下 15% 10万円 […]