料金

料金について

ニーズに合わせ、料金は大きく3区分に分かれています。
詳細についてはお気軽にお問合せください。

1.所有不動産の机上調査 + 相続税概算シミュレーション

不動産の相続税机上調査 費用9,800円(一カ所) + 実費(登記情報取得費)

「何から手をつければ良いかわからない」というニーズに合わせ、相続税の概算のために所有不動産の机上調査を行い、ヒアリングを通して考えられる問題点をお伝えします。

机上調査内容 登記情報調査、都市計画などの机上調査
相続税の概算はコンピュータによるシミュレーション
取得した登記情報はお渡し致します
費用について(税込) 不動産が複数の場合は、一カ所増すごとに5,000円です
実費について(税込) 登記情報調査で発生し、一カ所 500~2,000円程度かかります
セミナー参加特典 セミナー参加者は、頂いた参加費用を値引きします
(当研究所に参加情報が残っていれば値引可能。確認できない場合は不可)

2.相続・相続税対策

具体的に相続のコンサルティングを行います。
問題になりやすい不動産の現地調査からはじまり、関係者やご家族全員の気持ちにこころを配りながら、親の想いを相続対策の形にまとめてゆきます。
分けにくい不動産が原因で遺留分侵害になる場合でも、可能な限り相続争いにならないよう、当研究所では独自の取り組みを行います。

資産額(万円) 5000万円 1億円 1.5億円 2億円 3億円 5億円 5億円以上
費用(万円) 38万円 56万円 69万円 77万円 93万円 125万円 お問合せ

消費税・交通費・登記取得等の実費は別途 、 6ヶ月契約(一ヶ月単位で延長可能)
上記表には記載していませんが、1000万円単位で費用が変動します。費用・見積はお気軽にお問合せください。

相続・相続税対策 取り組み内容

  1.  不動産現地調査
  2.  有効利用調査(市場調査など)
  3.  現状分析、及び課題の整理
  4.  財産評価・相続税の概算
  5.  高所得者向け所得税対策(必要な場合のみ)
  6.  相続を見据えた土地評価減対策
  7.  相続税の節税案の提案
  8.  老後資金、および納税資金計画の提案
  9.  争族対策
  10.  保険、贈与などの提案
  11.  任意後見、信託、遺言書、養子などの生前対策
  12.  遺産分割の企画提案
その他
  1.  必要に応じて、各種専門家への手数料が発生します
  2.  不動産が多い場合(不動産3カ所以上)別途追加費用がかかります。(要お問合せ:土地に分類や数により変動します)
  3.  遺言書作成、任意後見、信託、測量費、所有権移転登記、不動産鑑定、法人の株評価・税申告など、各種専門家への手数料が必要な場合は、別途見積を提示します
  4.  セミナー参加者は、頂いた参加費用を値引き致します
  5.  相続・相続税対策の依頼前に不動産の机上調査を依頼された場合は、その費用分を値引き致します

3.相続対策+土地有効活用の事業化コンサルティング

リノベーション・コンバージョン、及び事業化の実務経験者が、土地活用時、設計会社、建築会社、金融機関、賃貸管理会社等、運営会社、関係者の総合的な監督を行います。

基本報酬 総事業費×2.5%(税別)

必要に応じて、各種専門家への手数料:測量費用(測量士)、登記申請手数料(司法書士)、そして税金(譲渡税、取得税など)が発生します

取り組み内容

  1.  土地調査、資産評価、有効利用診断と企画立案
  2.  収支計画書および事業計画書の作成
  3.  設計、施工監理会社及び建築会社の選定(推薦)、見積確認、契約立ち会い、業務確認
  4.  事業資金の承認の取付、融資立会
  5.  建築工事中の選択事項のアドバイスや意志決定、ミーティングの同席
  6.  賃貸運営のアドバイス、賃貸管理会社の推薦、選択、契約立会 など

例:賃貸経営、オフィスから住居へのコンバージョン、ロードサイド店舗(コンビニ、ショッピングセンターなど)、民泊、ホテル、太陽光発電誘致、コインランドリー、コインパーキング、老人ホームなど

 

料金は予告なく変更になることがあります。あらかじめご了承ください。

 

 

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